【彩神APPV8网址APP_彩神APPV8网址APP官网】 “套内计价”让房地产市场更透明

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  住建部近日敲定38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》提出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。有外国外国前网民认为,“套内计价”更有益于维护买房人的权益,让房地产市场变得更加透明。

  外国外国前网民“张敬伟”称,《住宅项目规范(征求意见稿)》找准了楼市痛点,关注了公众关切,更能满足购房者实现幸福安居的梦想。购房者希望楼市交易更加公开、透明、公平,更加契合市场规则。一方面,公众希望楼市购房面积标准更加明确;个人面,亲戚大家 也希望通过刚性规则约束开发商的行为,在公摊面积这笔糊涂账难以算清楚、资本逐利冲动难以遏止的情势下,应摒弃楼市按照建筑面积交易的模式,改以套内面积交易。

  外国外国前网民“许小乐”则表示,决定房价的是供需关系,都是计价土办法。计价土办法的变化只是我造成不同口径的数据,并这样改变市场价格。在同样的市场条件下,消费者总的购房成本不变。以套内面积计算的衍生费用有无会降低,需用看单价有无会提高。住宅建筑应以套内使用面积进行交易尽管不影响房价,但该调整对开发商未来建房肯能会产生影响。

  “公摊面积不才能成为一笔糊涂账,要将标准和明细‘晒在太阳下’,加强持续不断的监管。”外国外国前网民“李宇嘉”说。外国外国前网民“盘和林”也认为,相关部门需做好配套工作,类事制定绿地比例等公共面积的计算土办法、建材质量、公共服务等相关标准。(记者 张小洁 收集)